Via di Mugliano 33 52041 Pieve al Toppo AR Italia, 52041 Civitella in Val di Chiana AR

IMMOBILE DESTINAZIONE D'USO ARTIGIANALE

Dati del lotto

Dati del lotto 2341826
Lotto LOTTO UNICO
Tipologia Laboratorio artigiano
Categoria Commerciali
Genere Immobili
Classificazione Ministeriale IMMOBILI - IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia 52041 Civitella in Val di Chiana (AR)
Valore di stima 342.000,00 €

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 15/01/2026 14:00
Indirizzo Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino 1 52100 Arezzo AR Italia, 52100 Arezzo AR
Esito Deserta
Prezzo 218.900,00 €
Offerta minima 164.175,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c)
Rialzo minimo 5.000,00
Termine presentazione offerte 14/01/2026 - 13:00
Modalità gara Sincrona mista

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Commerciali
Tipologia Laboratorio artigiano
Classificazione Ministeriale IMMOBILE COMMERCIALE - IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione L’unità immobiliare in vendita per la piena proprietà è posta nel Comune di Civitella in Val di Chiana, frazione Pieve al Toppo, Via di Mugliano n. 33/3, immobile singolo articolato su due piani fuori terra collegati da scala interna, corredato da circostante resede scoperto esclusivo accessibile direttamente da passo carrabile a raso attestante sulla pubblica viabilità Strada Provinciale n. 21 a circa 200 metri dall’incrocio con la S.S.73 Senese Aretina, da dove poi prosegue verso Nord-Ovest uscendo dalla Frazione di Pieve al Toppo, collegandola con la più prossima frazione di San Giuliano in Comune di Arezzo.Fabbricato singolo edificato nel 1973/1974, articolato su due livelli agibili oltre a sottotetto parzialmente praticabile, tutti collegati verticalmente da scala a doppia rampa simmetrica inserita in apposito vano centrale accessibile dal lato Nord-Ovest a mezzo di portoncino di ingresso; lo sviluppo sia planimetrico che altimetrico è regolare, con caratteristiche tipologiche e formali comuni riscontrabili nell’edilizia comune, segnate da struttura portante mista a pareti perimetrali in muratura portante di blocchi artificiali di tufo e pilastri interni in calcestruzzo armato a sostegno dei soli carichi verticali; orizzontamenti in latero-cemento gettati in opera e copertura a padiglione con sottotetto praticabile per la parte ai lati del vano scala con altezza maggiore, realizzata con travi prefabbricati del tipo “Varese” intervallata da tavellonato in laterizio e solo ispezionabile per le estremità, eseguita a muretti a nido d’ape poggianti sul solaio sottostante. Le forature prospettiche sono regolari per distribuzione e hanno dimensioni variabili. Tutti i vari elementi esterni in aggetto quali balconi e gronde della copertura sono stati realizzati in calcestruzzo armato in opera, lasciato faccia a vista.Il resede pertinenziale di superficie catastale mq 1.155 è in parte tenuto a verde/prato e in parte coperto da pavimentazione in calcestruzzo corrispondente alla zona frontistante l’immobile e al percorso che lo collega alla viabilità; stessa finitura superficiale presenta il marciapiede tranne per il lato Nord-Est finito con piastrelle in gres. Perimetralmente l’area di proprietà è delimitata da muretto di recinzione sormontato da ringhiera metallica smaltata di semplice fattura e per porzione da pannellature in cemento.L’intero piano terra è adibito a laboratorio, attualmente ospita un’attività orafa, è accessibile direttamente dall’esterno da una porta carrabile metallica oppure attraverso un disimpegno collegato al vano scala, dal quale è possibile raggiungere anche i livelli superiori (piano primo e soffitte sottotetto). La superficie del corpo principale è occupata oltre che dal suddetto disimpegno, da un ufficio con attiguo vano separato con vetrate di sicurezza per le consegne, anch’esso accessibile direttamente dal vano scala, da un ampio locale laboratorio e da vani accessori concentrati nella parte Nord-Ovest, formati da un antibagno, tre piccoli servizi igienici e adiacente centrale termica/vano tecnico, accessibile esclusivamente dall’esterno attraverso porta metallica. L’altezza utile è di metri 3,42 (3,49 per la centrale termica). Dal vano principale è possibile accedere a quelli ricavati nel corpo a unico piano creato successivamente addossato nel lato Sud-Ovest del corpo principale, composti da un magazzino e un vano a estensione del laboratorio stesso, utilizzato sempre per la lavorazione del settore; l’altezza varia da metri 3,00 per la parte centrale a metri 2,00 per i due vani laterali.
Indirizzo Via di Mugliano, 33, 52041 Pieve al Toppo AR, Italia 52041 Civitella in Val di Chiana (AR)
Stato di occupazione INCOR
Superficie 632
Piano T 1
Dati catastali
Foglio 39
Particella 227
Subalterno 7

Dati della procedura

Dati del lotto asta B2377464
Procedura (numero/anno) 149/2022
Tribunale Tribunale di AREZZO
Tipologia ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Delegato alla vendita Sauro Pasquini (cell. 3391862373) - sauropasquini1@virgilio.it
Custode Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Eventi

NON AGGIUDICATA 15/01/2026: ASTA DESERTA

Altre informazioni

Pubblicazione 30/10/2025
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 24/10/2025
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Descrizione a Km Categoria