| Descrizione |
Appartamento posto a Loro Ciuffenna, Piazza Duca D’Aosta n. 11, Frazione San Giustino Valdarno, della superficie commerciale di 52,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, posto al piano terzo di fabbricato plurifamiliare di antica costruzione posto nel centro storico della frazione San Giustino Valdarno. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2.45 / 2.70 / 3.45 m. L'intero edificio si sviluppa per 4 piani. Immobile ristrutturato nel 2002.Descrizione dettagliata: appartamento a piano terzo con ingresso da androne e vano scala condominiali, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc, ripostiglio, ulteriore disimpegno e due camere. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione; la pavimentazione è in piastrelle di monocottura, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i soffitti sono a vista con pianelle di cotto e orditura portante principale e secondaria in legno. Il bagno è completo di rivestimento delle pareti in ceramica ed è dotato di sanitari e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico, in parte sottotraccia ed in parte a vista, impianto citofonico e impianto TV. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio ed è alimentato da caldaia murale a metano posta nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia. Gli infissi sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino di ingresso in legno massello. Si precisa che la manutenzione dell'androne e del vano scala è in condizioni pessime, così come gli impianti condominiali. L’immobile risulta occupato dall’esecutato e dai figli, come da certificati di stato di famiglia e di residenza allegati alla relazione dell’esperto stimatore, Ing. Gino Gonnelli.Confini: spazi condominiali da più lati, salvo altri. Descrizione catastale: i dati catastali al momento del pignoramento sono: catasto fabbricati del Comune di Loro Ciuffenna, foglio 92 particella 48 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, superficie commerciale di mq 52,00, rendita 175,60 Euro, indirizzo catastale: Piazza Duca d’Aosta n. 11, piano 3°.Ulteriori informazioni utili: il fabbricato non risulta costituito in condominio, pertanto non vi sono spese ordinarie annue di gestione dell'immobile, né spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute, né spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia dell’esperto stimatore. L’immobile ha piena conformità edilizia e catastale, oltreché urbanistica, così come da perizia dell’esperto. |
