Via della Ginestra, 4 52037 Sansepolcro AR
appartamento per civile abitazione, garage e cantina, ulteriore cantina fuori sagoma facente parte di un più ampio fabbricato composto da 5 vani compresa cucina oltre disimpegno, 2 bagni, scala a chiocciola di collegamento con i sottostanti locali, e due terrazze, con resede esclusivo; garage al piano interrato con retrostante locale accessorio adibito ad appartamento costituito ed ulteriori pertinenze quali beni comuni non censibili
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Via della Ginestra 4 52037 Sansepolcro (AR) |
| Valore di stima | 147.500,00 € |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 12/11/2026 10:00 |
| Indirizzo | P.za Falcone e Borsellino 52100 Arezzo AR Italia, 52100 Arezzo AR |
| Prezzo | 147.500,00 € |
| Offerta minima | 110.625,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 11/11/2026 - 13:00 |
| Modalità gara | Sincrona mista |
Beni inclusi nel lotto
Bene 1
| Categoria | Residenziali | ||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo economico | ||||||||||||||||||||||||||
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione | Diritto di piena proprietà per l’intero su- appartamento per civile abitazione, garage e cantina (sotto la sagoma del fabbricato), ulteriore cantina fuori sagoma del fabbricato e resede esclusivo facenti parte di un più ampio immobile posto in frazione Gragnano del Comune di Sansepolcro, Via della Ginestra n°4 e precisamente: Appartamento per civile abitazione posto al piano terreno dell’edificio e più precisamente quello con ingresso attraverso il resede esclusivo a cui si accede dal civico 4 di Via della Ginestra, composto da 5 vani compresa cucina oltre disimpegno, 2 bagni, scala a chiocciola di collegamento con i sottostanti locali, una terrazza sul fronte dell’edificio ed una di notevole lunghezza posta sul laterale e sul tergo dell’edificio.- resede esclusivo di pertinenza dell’appartamento, posto al piano terreno e dislocato sul fronte del fabbricato (per un osservatore che esamini l’edificio dalla strada) a cui si accede da Via della Ginestra n°4;- garage al piano interrato con retrostante locale accessorio non accessibile a veicoli attualmente adibito ad appartamento costituito da un ampio locale utilizzato come cucina/soggiorno, una camera ed un bagno; all’unità immobiliare si accede da una rampa carrabile che si diparte da Via della Ginestra con accesso privo di numero civico ma ubicata tra i civici 2 e 4 della citata strada o dalla scala a chiocciola di collegamento con l’appartamento soprastante;- cantina fuori sagoma priva di individuazione catastale ma non accampionabile (se si vuole rappresentare fisicamente la situazione urbanistica, in quanto non legittimabile e soggetta a dover essere interclusa) o accampionabile come C/2 (se si vuole rappresentare fisicamente lo stato di utilizzo attuale del vano). | ||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via della Ginestra, 4, 52037 Gragnano AR, Italia Sansepolcro (AR) | ||||||||||||||||||||||||||
| Dati catastali |
|
Bene 2
| Categoria | Residenziali | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tipologia | Fabbricato | ||||||
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||
| Descrizione | Diritto di piena proprietà per la quota di 1/4 su garage pertinenziale adiacente al fabbricato principale posto al piano seminterrato posto in frazione Gragnano del Comune di Sansepolcro e con accesso da Via di Gragnano ma privo di numero civico. Il garage, di pertinenza delle quattro unità immobiliari a civile abitazione che costituiscono l’edificio adiacente ha una superficie utile di mq.132 e altezza di mt.2,25. | ||||||
| Indirizzo | Via della Ginestra, 52037 Gragnano AR, Italia Sansepolcro (AR) | ||||||
| Dati catastali |
|
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 71/2022 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di AREZZO |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Delegato alla vendita | Alessandro Angiolini (tel. 0575352667) - info@studiolegaleangiolini.com |
|---|---|
| Istituto Vendite Giudiziarie | Curzio Mazzi (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 27/08/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 10/07/2026 |
| Numero visualizzazioni | 657 |
| Descrizione | a Km | Categoria |
|---|