Via 21 Luglio 1849 40 52043 Castiglion Fiorentino AR Italia, 52043 Castiglion Fiorentino AR
Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR) alla Via XXI Luglio 1849 n. 40.Dalla relazione del CTU del 2 settembre 2024 risulta che: “La consistenza pignorata è costituita da: - appartamento di civile abitazione, accessori, garage e resede.
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Via 21 Luglio 1849, 40, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia 52043 Castiglion Fiorentino (AR) |
| Valore di stima | 247.700,00 € |
| Data stima | 02/09/2024 |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 02/12/2026 11:00 |
| Indirizzo | piazza Falcone e Borsellino n. 1 c/o Tribunale di Arezzo, 52100 Arezzo AR |
| Prezzo | 247.700,00 € |
| Offerta minima | 185.775,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 01/12/2026 - 13:00 |
| Modalità gara | Sincrona mista |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione | * la piena proprietà di:A) - Unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR) alla Via XXI Luglio 1849 n. 40.Dalla relazione del CTU del 2 settembre 2024 risulta che: “La consistenza pignorata è costituita da: - appartamento di civile abitazione, accessori, garage e resede. Il tutto inserito in una “palazzina padronale” di maggiore consistenza, di remota costruzione…. articolata su tre livelli: il piano terra adibito a cantine e garage; il piano primo e il piano secondo, trovasi n. 2 residenze abitative, ambedue asservite da “androne” d’ingresso e vano scala condominiale, precisando che l’unità abitativa esecutata è quella del piano primo che comprende anche parte dei locali accessori del piano terra oltre il menzionato garage.”Dalla medesima relazione del CTU risulta che l’appartamento oggetto di esecuzione “dispone di affacci liberi su tutti i 4 lati del fabbricato ed è corredato da resede esclusivo e aree urbane in comproprietà sia con l’altro condomino che con terzi.”Dalla descrizione fisica contenuta nella medesima relazione del CTU del 2 settembre 2024 risulta che “l’appartamento pignorato è composto da: soggiorno/zona caminetto, n. 3 camere da letto, cucina, pranzo, salotto/studio, ripostiglio, n.1 w.c. con vasca da bagno, n. 1 w.c. con doccia, n. 5 disimpegni/corridoi, ingresso di servizio, loggia e n. 2 piccole terrazze di cui una con affaccio sul prospetto principale….. L’appartamento include la cantina (questa accessibile solo dal vano scala condominiale) ed il locale sgombero, al cui interno trovasi il locale caldaia; i suddetti locali sono ubicati al piano terra e occupano l’ala dx dell’intero corpo di fabbrica. – il garage ubicato al piano terra, è privo di finestre ed ha accesso dalla porta carrabile posta sul prospetto est del fabbricato.”B) – Area urbana di mq. 12 (dodici).C) - Area urbana di mq. 41 (quarantuno) – zonetta di piazzale posteriore del fabbricato;D) - Area urbana di mq. 42 (quarantadue) - piazzale antistante la rimessa.* Beni comuni risultanti dalla relazione del CTU del 2 settembre 2024: androne e vano scala comuni. * la quota di 1/2 (un mezzo) di proprietà di: E) - Area urbana di mq. 122 (centoventidue) – zonetta di piazzale antistante e posteriore al fabbricato;F) - Area urbana di mq. 63 (sessantatre) – piazzale di manovra contiguo alla particella 346 sub.3.* la quota di 1/3 (un terzo) di proprietà di:G) - appezzamento di terreno esteso complessivi ettari 00.06.00. |
| Indirizzo | via 21 luglio 1849 n. 40 52043 Castiglion Fiorentino (AR) |
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 195/2019 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di AREZZO |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Giudice | Elisabetta Rodino' di miglione |
|---|---|
| Delegato alla vendita | Piero Molinari (cell. 055980977) - pmolinari@notariato.it |
| Istituto Vendite Giudiziarie | Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (cell. 3397337017) - visita.ivg@gmail.com |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 28/08/2026 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 03/08/2026 |
| Numero visualizzazioni | 181 |
| Descrizione | a Km | Categoria |
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